I Den Här Artikeln:

Fastighetsmäklare är alltid förhandlingsbara, trots att många fastighetsmäklare har standardprovisioner eller fasta avgifter. Vanligtvis kan du förvänta dig att betala cirka 5 till 7 procent provision på försäljningen av ditt hem, förutsatt att du anlitar en fastighetsförsäljare för att utföra alla vanliga försäljningsuppgifter vid försäljning av ditt hem.

Vilken andel gör fastighetsmäklare på kommissionen?: fastighetsmäklare

Att hyra en fastighetsmäklare för nedskalade tjänster kan erbjuda potentialen för en lägre provision.

Realtor Basics

Fastighetsmäklare är faktiskt ett registrerat varumärke för National Association of Realtors. Inte alla fastighetsmäklare är fastighetsmäklare, men de flesta är på grund av fördelarna och marknadsföringsstödet de får genom medlemskap. Agenter representerar vanligtvis köpare eller säljare i en fastighetsaffär. Säljare hyr ett listagent för att lista fastigheten genom en multipelnoteringstjänst och marknadsföra den. Säljaren betalar generellt en överenskommelse om provision till säljarens mäklarfirma. Denna avgift delas upp med en köparens ombud, om någon, och varje agent delar ofta del av kommissionen med sin respektive mäklare.

Vanliga procentandelar

Under lång tid ses 6 procent som en standard fastighetsprovision på många amerikanska marknader. Bostadsmarknadskampen som har ökat utbud av lägre värderade fastigheter har lett till att fastighetsmäklare accepterar en lägre provision och ibland förhandlar unika kontrakt. I en guide från januari 2007, "Fastighetsprovisioner: Vad du behöver veta" noterade RealEstate.com att provisioner i genomsnitt uppgick till 5 procent vid den tiden, eftersom många agenter var mer villiga att acceptera en uppdelning på 2 till 2,5 procent på grund av att den tuffa marknaden.

förhandlingar

Som noterat är fastighetsmäklare provisioner nästan alltid förhandlingsbara. Liknande jobbintervjuer kan realtorn berätta vad standardräntan är, men han kan också ha viss flexibilitet om han verkligen vill sälja ditt hem. I hennes MSN Real Estate-artikel "3 sätt att betala lägre fastighetsprovisioner", berättar Debora Vrana hemförsäljare att fråga flera områdesagenter att göra en fri marknadsrapport och uppskatta ditt hem pris. Du kan ofta begära dessa online. Då intervjuar agenterna som svarar, berätta för dem vad du förväntar dig för huset och fråga om de kommer att sänka provisionen. På mycket konkurrensutsatta marknader och för bostäder med högre priser kan du få en provision närmare 2 procent.

Flat Rate Effect

En annan anledning att genomsnittliga fastighetsmäklare kommissioner har sjunkit är på grund av ökad konkurrens från rabattmäklare och fastavgiftstjänster, indikerar Vrana. Rabattmäklare driver effektiv verksamhet och reducerar ofta tilläggstjänster för att möjliggöra lägre provision. Planlösningstjänster har uppstått som lockar hemförsäljare med löften om ett lägre pris för sina tjänster oavsett husets pris. Det här är särskilt lockande för fastighetsägare som skulle betala mycket mer på en kommission på 5 till 6 procent.


Video: 2000+ Common Swedish Nouns with Pronunciation · Vocabulary Words · Svenska Ord #1