I Den Här Artikeln:

En rumskompis som hoppar ut på hyra eller misslyckas med att betala i tid kan orsaka kaos på din ekonomi och boende. Du kan välja att fortsätta leva med en rumskamrat som inte betalar hyra eller får henne att flytta ut. Oavsett om det är klokt att arbeta ut eller få henne ut beror på det aktuella leasingavtalet och dina ekonomiska omständigheter. Du kan behöva stämma en rumskamrat för att återhämta andra obetalda bostadskostnader.

Du kan inte sparka ut en medhyresgäst

En rumskompis på ett skriftligt leasingavtal med hyresvärden är a co-hyresgäst. Endast en hyresvärd kan ta bort en medhyresgäst på en månad till månad hyra eller långsiktigt leasingavtal. Medhyresgäster delar gemensamma juridiska rättigheter och ansvar för enheten, inklusive innehav av lokaler och hyresbetalningar. Varje hyresgäst är ansvarig för hela hyresbeloppet, även om man betalar ojämlika aktier. Samhällsansvar och rättigheter i ett hyresavtal för hyresgäster hindrar dig från att sparka ut en icke-betalande hyresgäst.

Hyresvärden kan skjuta upp alla hyresgäster när en rumskompis inte betalar

Din hyresvärd är inte bunden av din oberoende rumskompisarrangemang. Han kan genomföra hyresavtalet mot alla medboende och förordna dig och din rumskompis för att inte täcka hela enhetens hyror. Hyresvärdar måste följa statliga evictionslagar, som kräver korrekt uppsägning uppsägning, en domstol dom att vräka och domstol tillstånd att tvinga bort bosatta som inte lämnar. Du kan inte personligen utesluta eller tvinga en rumskompis ut för att inte betala hyra.

Medhyresgäster Ansvarig för Subletters Obetalda Hyror

Om en medboende rumskamrat hyr ut sin användning av enheten till en tredje part, är den känd som en hyresgäst eller hyra ut arrangemang. En subtenant är inte på skriftligt hyresavtal med en hyresvärd, såvida inte hyresvärden godkänner bostaden och lägger till honom i kontraktet. Medhyresgästen fungerar huvudsakligen som hyresvärd för subtenanten. Rumskamrater på hyresvärdens hyresavtal måste i slutändan täcka hyran. Om nonpaying rumskompis är en subtenant inte på leasingavtalet, medhyresgästen är ekonomiskt ansvarig för missade betalningar.

Muntliga avtal ger också skydd

En hyreskontrakt behöver inte vara skriftlig. En rumskompis genom sublet eller muntligt avtal har också rättigheter. Du måste meddela att hon flyttar ut om hon inte betalar hyra. Du kan inte utesluta, låsa ut eller tvinga bort en rumskompis som har muntligt avtal. Hyresvärden som sannolikt kommer inte att utesluta en bosatt som underlättar eller bor i enheten enligt ett muntligt avtal med sina hyresgäster, antingen. Hyresvärden kan emellertid genomdriva sitt hyresavtal mot dig och medhyresgästen som underlåtit eller gjort muntligt avtal, eftersom du är bunden av skriftlig leasing.

Täcker en rumskompis hyra för att undvika utslagning

Du möter utvisning om en rumskompis inte betalar hyran och du täcker inte den obetalda delen. Ska du betala sin del, säkerställa återbetalning genom att utarbeta en sedel och betalning schema. Dokumentera även andra obetalda hushållsräkningar för vilka hon är ansvarig. Skriftligt bevis på din rumskompis skuld och hennes avtal om återbetalning kommer att vara till nytta om du väljer att stämma henne i domstol.


Video: Hyra ut lägenhet i Stockholm