I Den Här Artikeln:

Som tusentals andra köpte du ditt drömhem i en drömkvarter och tänkte att du äntligen uppnådde dina mål. Men något gick fel. Bostäder började avskärma dig, bostadsmarknaden kraschade, och du blev kvar på grund av mer på ditt hus än det är värt. Refinansiering på en fast utlåningsmarknad är inte ett alternativ, så du är kvar på en investering som har gått dålig och en dröm som har blivit en mardröm. Du har alternativ som kan hjälpa din situation.

Familj står på framsidan av nytt hus bredvid såld skylt

En familj står framför sitt nyinköpta hus

Förstå din marknad

Om du är skyldig mer på din inteckning än vad hemmet för närvarande är värd, är det första steget att förstå din egen bostadsmarknad. Leta efter avskärmning i ditt grannskap. Analysera hur mycket andra har sålt sitt hem för i din region. Bedöma din egen situation Fråga dig själv om du har råd med dina månatliga betalningar och bestämmer hur länge du planerar att stanna i ditt hem. Om du hoppas stanna länge, har du säkert råd att vänta. Marknadsförhållandena förändras, liksom värdet av ditt hem. Om du planerar att sälja snart, står bakom dina betalningar eller tror att du inte kommer att kunna möta framtida betalningar, måste du vidta omedelbara åtgärder. HUD - USA: s avdelning för bostäder och stadsutveckling - erbjuder gratis eller billig rådgivning till rådgivningsbyråer för dem som står inför avskärmning och andra bostadsproblem.

Alternativ med ditt nuvarande lån

Om en förändring är nödvändig, börja med ditt nuvarande lån. Varje husägares situation är unik, men även om du är bakom i dina hypotekslån har du alternativ under ditt nuvarande lån. Överväg att begära en återbetalningsplan. Dessa planer kräver vanligtvis huseieren att betala tillbaka det delinquenta beloppet inom 10 månader och lägger till en del av delinquentbeloppet till din normala månadsbetalning. Enligt denna plan blir ditt konto aktuellt och ditt lån kommer att vara säkert. Återbetalningsplaner kan dock bara gå så långt. Om du letar efter en mer dramatisk förändring, överväga ett lån modifiering. Medan lånet ändringar inte kommer att ändra vad du är skyldig, kan du ändra villkoren för ditt lån. Tänk på en låneförändring som en ny start med en bättre ränta och lägre betalningar. Om du har ett FHA-lån har regeringen också flera alternativ för dig att överväga med ett mål att få dig till ett inteckning som är billigt.

Kort försäljning

Om din situation inte är användbar och du vill komma ut ur ditt hem nu är ett alternativ en kort försäljning. I en kort försäljning frågar säljaren långivaren att acceptera mindre än hela beloppet som är skyldigt på inteckning. Du borde diskutera det här alternativet med en långivare om du tror att du kan hitta en köpare, men försäljningen kommer fortfarande att vara mindre än värdet på hypotekslånet.

Erbjud en handling

Ett ganska drastiskt alternativ är att be din långivare att acceptera en handling snarare än avskärmning i ditt hem. Om långivaren accepterar din handling överlåter du äganderätten till huset till långivaren. Du undviker avskärmning men du får inget för huset. Du är ur din inteckning, men du är hemlös och har förverkat någon avkastning på din investering. Som en kort försäljning är ett gärningsbud erbjudande för en sista diken.

Det bästa rådet är dock att vara lugn, avgöra huruvida det är lönsamt att stanna kvar i ditt hus och jobba ut med din långivare. De flesta långivare, när de står inför en husägare som vill avskärma, sälja kort eller på annat sätt välja bort lånet kommer att vara öppet för lånejusteringar om situationen är tillräckligt stor.


Video: Bitcoin: vad är grejen och är det en bubbla eller inte?