I Den Här Artikeln:

När du har misslyckats med att betala din inteckning i flera månader kan hypotekslån eller dess ombud initiera avskärmningsförfaranden för att ta hem ditt hem. Medan varje stat har specifika förfaranden, genomförs de flesta avskärmshörningar på ett förutsägbart sätt. Att förstå rutinen kan göra mer än fördöma din rädsla; Det kan hjälpa dig att fånga fel i procedur eller faktum som gör att du kan bekämpa avskärmning.

Pre-Hearing

Efter att banken har gjort lagligt nödvändiga ansträngningar för att få husägaren att betala, kan den lämna in ett meddelande om avsikt att förklara med domstolarna. Intent to Foreclose publiceras i lokala tidningar. Om det fortfarande inte finns någon lösning, kommer banken att lämna in papper för att avskärma. Husägaren kommer att få ett skriftligt meddelande och ha en viss tid att svara. Om husägaren svarar, kommer domstolen att planera ett hearingdatum där både förskärmaren och husägaren ska visas. Det är i husägarens bästa att svara och delta.

Sökanden - Ditt Låneföretag

Framför domaren kommer hypotekslån att presentera dokumentation som visar att inteckningslånet inte betalats och att alla lagstadgade åtgärder för att erhålla betalning har följts. Om svaranden inte dyker upp i domstolen kommer domaren att utfärda en summarisk dom som gör det möjligt för bolånet att påskynda avskärmningen utan att husägaren har något att säga i frågan. Med andra ord kommer domaren att behandla fallet som om husägaren aldrig svarade på de ursprungliga domstolspapirerna. Vid denna tidpunkt kan avskärmning och försäljning av hemmet hända inom några veckor.

Svarande - Husägaren

När husägaren har möjlighet att prata, har hon en mängd olika alternativ. Hon kan fråga om minst 90 dagar för att ordna betalning av hennes inteckning. i de flesta fall måste hon utarbeta ett sätt att betala hela förskottets belopp, inklusive avgifter och ytterligare ränta. Hon kan också utmana sökandens ärende om det finns bevis på att inteckning har betalats eller att fakta skiljer sig från de som presenteras. Under alla omständigheter kommer svaranden nästan alltid att få mer tid att lösa problemet.

Resultat

Om svaranden inte dyker upp i domstolen eller inte svarar, kommer realkreditbolaget att få en sammanfattande dom, vid vilken tidpunkt det kan utesluta och auktion ut ur huset på så lite som 30 dagar. En svarande som visas i domstol har en mängd olika alternativ, från att begära mer tid att ordna ett kapitel 13-konkurs. I nästan alla fall kommer det åtminstone att få svaranden mer tid innan någon åtgärd tas upp.


Video: