I Den Här Artikeln:

Ett giltigt fastighetsavtal kräver både ett erbjudande och ett okvalificerat godkännande. Innan du har dessa kan du ändra dig om att köpa ett hus av någon anledning och när som helst. När båda parterna undertecknar inköpsavtalet bestämmer villkoren i avtalet hur svårt det kommer att vara att backa ut och om det kommer att bli juridiska och finansiella konsekvenser.

Tillbaka ut innan avtal accepteras

Även om det inte är ett rättsligt krav och du inte är skyldig att erbjuda en anledning rekommenderar HomeFinder.com att du underrätta säljaren om din avsikt att upphäva ett inköpsbjudande skriftligt. Om du arbetar med en fastighetsmäklare eller en advokat, ska den som representerar dig skriva och skicka brevet till säljaren eller säljarens representant. Eftersom det inte finns något giltigt avtal finns det inga konsekvenser för att backa upp avtalet.

Back Out efter kontraktsacceptans

När avtalet har godkänts och godkänts av båda parter, minskar dina alternativ för att säkerhetskopiera riskfria. Detta är emellertid fortfarande möjligt under vissa omständigheter.

Backa ut på grund av en kontraktsansvar

De flesta fastighetsavtal omfattar en eller flera back-out beredskapsklausuler. Dessa fungerar som back-out-försäkring, och låter dig dra in ett erbjudande utan att du står inför en rättegång eller riskerar dina insättnings pengar.

En beredskapsklausul innebär att även om båda parter är bundna av kontraktet, Försäljningen blir inte slutlig förrän och om inte eventualiteterna är uppfyllda, ofta inom en viss tid. Även om en beredskapsklausul kan fokusera på allt som köparen och säljaren är överens om, den vanligaste inriktningen på en befintlig hemförsäljning, en tillfredsställande hemkontroll och möjligheten att säkra finansiering. De flesta statliga köpkraftslagar har ett obligatoriskt avtalsformulär som båda parter måste skriva under.

Backa ut för andra skäl

Du kommer sannolikt att förlora dina insättnings pengar om du kommer tillbaka från en fastighetsaffär. För övrigt, en säljare kan tvinga dig att stänga på ett fastighetsavtal genom att initiera en specifik prestationsmål om du drar tillbaka ett godkänt erbjudande efter att alla händelser har uppfyllts eller "bara för att" du har ändrat dig.

Men en säljare har också möjlighet att släppa dig från kontraktet utan några konsekvenser. En avsiktsförklaring att upphäva och ett avtal om uppsägning av avtal undertecknad av båda parter är nödvändiga skydd.


Video: JAG ÄR TILLBAKA! (Berättar en stor nyhet)