I Den Här Artikeln:

En del av det ivriga att stänga på försäljningen av ditt hem har att göra med att få betalt. Säljare får sina pengar, eller försäljningsvinster, strax efter att en egendom stängts. Det tar vanligtvis en arbetsdag eller två för spärrinnehavaren att generera en check eller leda medlen. Den exakta varaktiden kan emellertid bero på expansionsföretaget och din mottagningsmetod. Det exakta beloppet för ditt intäkter framgår av ditt HUD-1-förlikningsutlåtande, en blankett som uppdrags av Institutionen för bostäder och stadsutveckling.

Porträtt av föräldrar som sitter på trappan i ett hus med sin son och dotter

Familj sitter på en veranda med ett "sålt" tecken i förgrunden.

Varför förseningen?

Flera parter måste betalas innan du får din försäljning. Tjänsteleverantörer från tredje part, inklusive spärrföretaget, titelföretaget, advokaterna och fastighetsmäklare måste erhålla sina avgifter. Din tidigare inteckning och eventuella andra avgifter måste också betalas ut. Stängningar är kända som "bosättningar" eftersom du, via depositionsinnehavarens utbetalningar, tar sig av med alla som har hjälpt till att sälja ditt hem.

Kabeldragning ökar

Innan du stänger fastigheten frågar spärrinnehavaren hur du vill få dina försäljningsvinster. Om du väljer att få pengarna anslutna till ditt bankkonto måste du först tillhandahålla skriftliga instruktioner. Escrow innehavare kan också leda pengar till din penningmarknad och lager konton. Även om din escrow-innehavare sannolikt kommer att leda intäkterna inom två dagar efter stängning, kanske din bank inte krediterar ditt konto med pengarna förrän dagen efter det att den mottog tråden.

Levererar en kontroll

Om du begär en check kan du antingen hämta pengarna personligen eller få den levererad. Med din tillåtelse kan depåhållaren till och med tillåta din fastighetsmäklare att personligen leverera din check. Du måste tillhandahålla escrow med en vidarebefordringsadress innan du stänger för att få din check via post eller leverans över natten. Beroende på spärrföretaget och hur tidigt det går att stänga dagen kan din check vara klar samma dag som stängningen.

Försäljning Fortsätt Holdups

Din escrow-innehavare kan hålla din försäljning fortgå tills ett visst villkor är uppfyllt efter stängning. Till exempel tillåter vissa transaktioner säljare att täcka kostnaden för hemreparationer efter att fastigheten stängts. Både köparen och säljaren kan instruera spärrinnehavaren att betala för reparationer ut ur försäljningsinkomsterna. Spärrhållaren håller sig vid att fonderna delas ut till parterna efter det att arbetet är färdigt till tillfredsställelse.


Video: